616 000 €
Terrain
CARROS
06510
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARROS (06510)
Terrain
1 660 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce terrain d'une superficie de 1660 m2 offre de belles possibilités de construction. Il est entièrement constructible et divisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 333 €
Prix net vendeur
586 667 €
Frais de notaire
+42 064 €
Émoluments
6 101 €
Droits & taxes
34 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
658 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
658 064 €
Capital à emprunter
658 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 660 744 € | 68 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 692 880 € | 100 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 751 680 € | 159 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 816 960 € | 224 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 884 700 € | 292 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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