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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Un appartement en duplex, comprenant au premier niveau une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon donnant sur une terrasse, un séjour, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CARROS ↗ +9.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARROS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUYON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Selves | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 27/05/2025 | 141 Che Lou Plan | 394 000 € | 79 m² | 4 987 € |
| 22/05/2025 | 2 Bd De La Colle Belle | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue De L Eusiere | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Selves | 204 450 € | 71 m² | 2 880 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De L Argilac | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Abeilles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue De L Eusiere | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue De L Espere | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Des Selves | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Des Selves | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 21/11/2024 | 913 Rte Des Plans | 441 280 € | 80 m² | 5 516 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Des Cigales | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 04/11/2024 | 1 Pl Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Var | 279 745 € | 72 m² | 3 885 € |