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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE : maison de 4 pièces (95 m²) à Carros Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces, RE 2020 en vente à Carros (06510) avec 2 niveaux, une surface de 95 m² et de 614 m² de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARROS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARROS
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474 000 € | 4 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CARROS
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472 000 € | 4 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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472 000 € | 4 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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460 000 € | 4 466 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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460 000 € | 4 466 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CARROS
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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505 000 € | 4 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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505 000 € | 4 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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505 000 € | 4 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CARROS
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416 000 € | 4 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUYON
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 164 Che Des Pesquiers | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 16/06/2025 | 410 Che Du Collet De La Desse | 970 000 € | 109 m² | 8 899 € |
| 28/05/2025 | 281 Che De L Escas De Nouguie | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue Des Selves | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 287 Che De L Escas De Nouguie | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 27/02/2025 | 356 Che Des Selves | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 16/01/2025 | 37b Che Des Pesquiers | 531 050 € | 104 m² | 5 106 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Vesubie | 491 400 € | 93 m² | 5 284 € |
| 13/01/2025 | 13 Rue De L Argens | 347 940 € | 99 m² | 3 515 € |
| 10/01/2025 | 1148 Rte Metropolitaine 1 | 532 160 € | 97 m² | 5 486 € |
| 20/12/2024 | 517 Che De L Emigra | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 20/12/2024 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 28/11/2024 | 161 Che Du Balaguie | 620 000 € | 83 m² | 7 470 € |
| 19/11/2024 | 1129 Rte Des Plans | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 12/11/2024 | 642 Rte Des Plans | 654 000 € | 106 m² | 6 170 € |