159 000 €
T1
28 m²
CARROS
06510
+45%
vs marché
5 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CARROS (06510) • Les Écarts-Village-Plans de Carros
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
3 696 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARROS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 911 Rte Des Plans | 196 550 € | 38 m² | 5 172 € |
| 16/05/2025 | 1038 Rte Des Plans | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 27/02/2025 | 911 Rte Des Plans | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/02/2025 | 4 Car Dou Pas Dou Loup | 153 000 € | 20 m² | 7 650 € |
| 20/12/2024 | 915 Rte Des Plans | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Selves | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 24/07/2024 | 2 Bd De La Republique | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 18/07/2024 | 6 Car De La Bourgado | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 27/06/2024 | 92 Che Lou Plan | 229 000 € | 41 m² | 5 585 € |
| 21/06/2024 | 905 Rte Des Plans | 200 800 € | 38 m² | 5 284 € |
| 29/04/2024 | 4 Bd De La Republique | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 17/04/2024 | 172 Che De L Escas De Nouguie | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 27/02/2024 | 5 Bd De La Republique | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 12/02/2024 | 909 Rte Des Plans | 217 900 € | 39 m² | 5 587 € |