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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Au calme dans un hameau, maison en pierre avec dépendances à rénover intégralement sur un terrain constructible de 4003m². A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARS ↘ -31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 277 Les Queyrous | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 01/08/2024 | 416 Chaigneau | 248 550 € | 190 m² | 1 308 € |
| 26/01/2024 | 2 Drouillard | 299 500 € | 150 m² | 1 997 € |
| 13/12/2023 | 195 Comarque | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 07/08/2023 | 279 Peyreau | 555 450 € | 180 m² | 3 086 € |
| 29/03/2023 | 324 Monfollet | 236 000 € | 190 m² | 1 242 € |