160 900 €
T6
103 m²
CARS
33390
-2%
vs marché
1 562
€/m²
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Créer un compte gratuit160 900 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
CARS (33390)
Terrain
1 455 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 929 €
Prix net vendeur
153 971 €
Frais de notaire
+12 386 €
Émoluments
1 952 €
Droits & taxes
9 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 286 €
Capital à emprunter
173 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
13 596 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 400 La Gruppe | 603 600 € | 84 m² | 7 186 € |
| 28/06/2024 | 2 Peyre-eymas | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 21/06/2024 | 1 Drouillard | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/12/2023 | 55a Bracaille-nord | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |