Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
CARSAC-AILLAC, découvrez cette magnifique maison et son studio à vendre, idéal pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Offrant quatre chambres spacieuses, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CARSAC AILLAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 CARSAC AILLAC
|
335 000 € | 2 134 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
339 200 € | 2 188 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
330 750 € | 2 120 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
330 000 € | 1 784 € | 185 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
325 000 € | 1 711 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARLAT LA CANEDA
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T9 SARLAT LA CANEDA
|
325 000 € | 1 836 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T8 SARLAT LA CANEDA
|
324 995 € | 1 806 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 SARLAT LA CANEDA
|
324 995 € | 1 806 € | 180 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 40 Pas Du Port Vieux | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 14/03/2025 | 198 Imp Du Plantou | 457 000 € | 151 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 960 Rte Du Roc D Abeille | 424 602 € | 147 m² | 2 888 € |
| 20/12/2023 | 2359 Rte Du Roc D Abeille | 343 300 € | 144 m² | 2 384 € |
| 27/09/2023 | 1133 Rte Du Roc D Abeille | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 30/08/2023 | 4478 Rte De Gourdon | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 16/08/2023 | 293a Le Bourg D Aillac | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |