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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à construireMaison à construire Sur la commune de Proissans sur un magnifique terrain avec vue dégagée exposé sud et peu de vis à vis situé dans un environnement calme et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARSAC AILLAC ↗ +60.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARSAC AILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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152 000 € | 1 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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137 000 € | 1 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 123 Che Du Roc De Navette | 160 879 € | 84 m² | 1 915 € |
| 23/10/2024 | 22 Imp Des Bories Hautes | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 21/10/2024 | 855 Rte Du Bois D Aillac | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 15/10/2024 | 31 Rte Du Roc D Abeille | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 11/10/2024 | 45 Rle Des Gabariers | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/10/2024 | 1615a Le Plantou | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 16/09/2024 | 794 Rte De La Ramade | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 05/07/2024 | 61 Rte De Combe La Belle | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue Nelson Mandela | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 05/02/2024 | 1481d Tholosa | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 15/01/2024 | 780 Rte Du Roqual | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 07/12/2023 | 173 Imp De La Truffiere | 128 800 € | 95 m² | 1 356 € |
| 25/10/2023 | 4305 Rte De Gourdon | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 11/09/2023 | 244 Rte De Fonclarin | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 16/08/2023 | 2558 Rte Du Roc D Abeille | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |