200 000 €
T5
109 m²
CARTELEGUE
33390
-13%
vs marché
1 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CARTELEGUE (33390)
Terrain
828 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
14 388 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARTELEGUE ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARTELEGUE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARTELEGUE
|
200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PAUL
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERSON
|
197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
197 950 € | 1 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRONY
|
205 500 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEURIN DE CURSAC
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEURIN DE CURSAC
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
192 600 € | 1 632 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
192 600 € | 1 632 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLADE
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLADE
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLADE
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLADE
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 9 Rte De Beaune | 236 300 € | 110 m² | 2 148 € |
| 25/07/2024 | 12 Cite Les Agrieres | 181 221 € | 130 m² | 1 394 € |
| 08/08/2023 | 12 Rte De Pied Sec | 254 250 € | 110 m² | 2 311 € |
| 28/07/2023 | 9 Rte De Beaune | 108 250 € | 110 m² | 984 € |
| 19/06/2023 | 14b Rte De Gouas | 202 900 € | 118 m² | 1 719 € |