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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 46 m²
En exclusivité dans un endroit calme, terrain de un peut plus de 600m² avec grange de 50m² au sol et un etage possible. Viabilistaion au bord du terrain : eau, edf et tout a l égou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 15 Rte De Saintes | 302 000 € | 60 m² | 5 033 € |
| 27/06/2024 | 8 Rte De Boissier | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 26/06/2024 | 32 Rte De L'hopital | 170 021 € | 62 m² | 2 742 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp De La Gailloterie | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 04/08/2023 | 17 Rte De Saintes | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 17/04/2023 | Rte De Rouleau | 25 000 € | 42 m² | 595 € |