60 500 €
T3
110 m²
CARTIGNIES
59244
-65%
vs marché
550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 500 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
CARTIGNIES (59244)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 605 €
Prix net vendeur
57 895 €
Frais de notaire
+5 790 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 290 €
Capital à emprunter
66 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,00%
14 520 €/an
Rendement net
15,17%
après charges
Cashflow
+446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARTIGNIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 895 Rue Des Plaques | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 25/10/2024 | 570 Rte De Boulogne | 153 000 € | 113 m² | 1 354 € |
| 30/08/2024 | 620 Che Du Prince | 313 500 € | 122 m² | 2 570 € |
| 25/06/2024 | 230 Rue Des Plaques | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 15/04/2024 | 65 Che D'autreppe | 202 000 € | 130 m² | 1 554 € |
| 09/11/2023 | 500 Rte De Boulogne | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 03/11/2023 | 35 Rte De Prisches | 81 300 € | 90 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 120 Rte D'avesnes | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 31/05/2023 | 1755 Rte De Prisches | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |