373 000 €
T7
172 m²
CARVILLE
14350
+60%
vs marché
2 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
CARVILLE (14350)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 346 €
Prix net vendeur
358 654 €
Frais de notaire
+26 425 €
Émoluments
3 915 €
Droits & taxes
21 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 425 €
Capital à emprunter
399 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 401 016 € | 41 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 60 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
22 704 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
283% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARVILLE
|
373 000 € | 2 169 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BENY BOCAGE
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BENY BOCAGE
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 BURES LES MONTS
|
345 000 € | 2 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 BURES LES MONTS
|
337 600 € | 1 696 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T8 BURES LES MONTS
|
336 000 € | 1 931 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 BURES LES MONTS
|
336 000 € | 1 688 € | 199 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BENY BOCAGE
|
329 000 € | 1 582 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 BURES LES MONTS
|
329 000 € | 1 582 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5228 La Butte -st Mart Besaces | 132 000 € | 185 m² | 714 € |
| 12/02/2025 | 5 Che Des Ecoliers -st Mart Besa | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 17/01/2025 | 5060 Le Mesnil Hubert - Montamy | 235 000 € | 198 m² | 1 187 € |
| 02/12/2024 | 5075 Le Hamel Turgis-st Pierre | 135 000 € | 160 m² | 844 € |
| 27/11/2024 | 3 Le Hamel Bihet - Beny Bcge | 320 000 € | 149 m² | 2 148 € |
| 08/11/2024 | 5027 Hamel Au Clerc Montchauvet | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 30/08/2024 | 5047 Gd Chp A Four - Bures Les | 219 800 € | 148 m² | 1 485 € |
| 19/08/2024 | 19 Romesnil - Le Beny Bocage | 314 900 € | 164 m² | 1 920 € |
| 15/07/2024 | 4 Sous Le Mont Beny Bocage | 233 300 € | 175 m² | 1 333 € |
| 08/07/2024 | 5210 Les Places -la Ferriere Hg | 237 000 € | 141 m² | 1 681 € |
| 08/04/2024 | 3 Les Cognets -ste Marie Lmt | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 30/01/2024 | 14 La Riviere Le Beny Bocage | 212 500 € | 166 m² | 1 280 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Des Quarterons-la Graverie | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue De L Eglise S Mart Besaces | 142 500 € | 200 m² | 713 € |
| 12/10/2023 | 5027 La Baziniere - Carville | 15 000 € | 169 m² | 89 € |