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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
iad France - Hélène Leclerc vous propose: ** Sublime Maison Bourgeoise quasi individuelle de 175m² environ, 4 chambres, 1 bureau avec garage attenant de 66m² environ et jardin pays...
76 Rue Jean Moulin 62220 Carvin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 06/11/2024 | 227 Rue Du Tilloy | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 16/10/2024 | 123 Rue Du Marechal Joffre | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 16/09/2024 | 50 Rue Thibaut | 162 150 € | 143 m² | 1 134 € |
| 14/06/2024 | 140 Rue Francis De Pressense | 309 500 € | 140 m² | 2 211 € |
| 23/05/2024 | 59 Rue Seraphin Cordier | 97 500 € | 144 m² | 677 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 178 m² | 489 € |
| 12/04/2024 | 818 Rue Seraphin Cordier | 315 000 € | 159 m² | 1 981 € |
| 04/01/2024 | 138 Rue Francis De Pressense | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Gabriel Thouin | 362 200 € | 145 m² | 2 498 € |
| 15/12/2023 | 145b Ctr De Buqueux | 458 500 € | 200 m² | 2 293 € |
| 07/12/2023 | 26 Rue Du Vieux Chateau | 233 500 € | 175 m² | 1 334 € |
| 05/09/2023 | 59 Rue Seraphin Cordier | 241 100 € | 144 m² | 1 674 € |