363 000 €
T10
187 m²
CARVIN
62220
-3%
vs marché
1 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 10 pièces • 187 m²
CARVIN (62220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 962 €
Prix net vendeur
349 038 €
Frais de notaire
+25 766 €
Émoluments
3 823 €
Droits & taxes
20 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 766 €
Capital à emprunter
388 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
24 684 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Salvador Allende | 170 000 € | 159 m² | 1 069 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 06/11/2024 | 227 Rue Du Tilloy | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Salvador Allende | 87 000 € | 178 m² | 489 € |
| 12/04/2024 | 818 Rue Seraphin Cordier | 315 000 € | 159 m² | 1 981 € |
| 04/01/2024 | 138 Rue Francis De Pressense | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 15/12/2023 | 145b Ctr De Buqueux | 458 500 € | 200 m² | 2 293 € |
| 07/12/2023 | 26 Rue Du Vieux Chateau | 233 500 € | 175 m² | 1 334 € |
| 16/08/2023 | 217 Rue Des Colverts | 367 000 € | 190 m² | 1 932 € |
| 22/06/2023 | 168 Rue Francis De Pressense | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 14/06/2023 | 2 Av Montaigne | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 17/05/2023 | 51 Rue De L Egalite | 180 000 € | 151 m² | 1 192 € |