233 120 €
Bien
257 m²
CARVIN
62220
N/A
vs marché
907
€/m²
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Bien • 257 m²
CARVIN (62220) • Carvin
Jardin
DPE
D
262 kWh/m²
GES
D
54 kg CO₂
CARVIN : 225.000 un ensemble immobilier composé :- une maison de 129 m², classe énergie : E, louée 750 /mois- un appartement en rez de chaussée de 58 m², classe énergie : G,- un ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 101 €
Prix net vendeur
222 019 €
Frais de notaire
+17 054 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 174 €
Capital à emprunter
250 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
33 924 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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