Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
CARVIN proche centre ville et toutes commodités maison de ville des années 1930 comprenant: Salon, séjour, cuisine meublée, arrière cuisine, salle de bains avec WC. Au 1er étage 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARVIN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARVINComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 58 Rue Seraphin Cordier | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Des Edelweiss | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Oran | 121 030 € | 90 m² | 1 345 € |
| 29/04/2025 | 103 Che De La Frete | 88 500 € | 74 m² | 1 196 € |
| 28/04/2025 | 99 Rue Facade | 116 950 € | 50 m² | 2 339 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De Prades | 132 520 € | 78 m² | 1 699 € |
| 22/04/2025 | 2b Imp Evrard | 150 575 € | 89 m² | 1 692 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Des Fusilles | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 09/04/2025 | 73 Rue Emile Zola | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Honore De Balzac | 17 031 € | 69 m² | 247 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Biarritz | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 158 100 € | 50 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue De L Egalite | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Papillons | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |