222 000 €
T3
50 m²
CARVIN
62220
+188%
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CARVIN (62220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
6 600 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
153% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARVIN ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARVIN
|
222 000 € | 4 440 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 47 Rue Pasteur | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 28/04/2025 | 99 Rue Facade | 116 950 € | 50 m² | 2 339 € |
| 09/04/2025 | 73 Rue Emile Zola | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Honore De Balzac | 17 031 € | 69 m² | 247 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 158 100 € | 50 m² | 3 162 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Fusilles | 30 000 € | 64 m² | 469 € |
| 30/01/2025 | 1 All Tilleuls Cite Pollet | 133 000 € | 55 m² | 2 418 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue De Prades | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 09/12/2024 | 160 Rue Seraphin Cordier | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Saint Druon | 44 300 € | 54 m² | 820 € |
| 29/10/2024 | 42 Rue Du Vermetz | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 15/10/2024 | 82 Rue De L Egalite | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 10/10/2024 | 49 Rue Seraphin Cordier | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 56 Rue Salvador Allende | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Du Vermetz | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |