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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Carvin. Il s'agit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 801 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARVIN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARVINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARVIN
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249 340 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CARVIN
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 58 Rue Seraphin Cordier | 92 000 € | 82 m² | 1 122 € |
| 07/06/2025 | 50 Rue De L Egalite | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Gabriel Thouin | 219 900 € | 95 m² | 2 315 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Des Edelweiss | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Oran | 121 030 € | 90 m² | 1 345 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Du Chemin Vert | 169 300 € | 107 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Mascara | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Bengalis | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Montesquieu | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 103 Che De La Frete | 88 500 € | 74 m² | 1 196 € |
| 26/04/2025 | 81 Rue Uriane Sorriaux | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De Prades | 132 520 € | 78 m² | 1 699 € |
| 22/04/2025 | 2b Imp Evrard | 150 575 € | 89 m² | 1 692 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Des Fusilles | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/04/2025 | 34 Rue Du Vermetz | 104 000 € | 94 m² | 1 106 € |