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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 128 m²
Opportunité rare : immeuble mixte avec habitation louée, local professionnel et hangar de 226 m² avec stationnement en centre-ville.L’ensemble développe plus de 420 m² de surfaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Rue Du Chemin Vert | 169 300 € | 107 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Mascara | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue De L Egalite | 263 120 € | 151 m² | 1 743 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue Du Chemin Vert | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Arthur Lamendin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Chamotte | 376 000 € | 149 m² | 2 523 € |
| 28/02/2025 | 257 Rue Du Tilloy | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/02/2025 | 35b Rue Arthur Lamendin | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Chamotte | 249 900 € | 115 m² | 2 173 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Du Vert Galant | 389 800 € | 137 m² | 2 845 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 100 150 € | 122 m² | 821 € |
| 22/01/2025 | 108 Rue Du Vieux Chateau Prolongee | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Saint Druon | 199 917 € | 129 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Florent Evrard | 186 250 € | 139 m² | 1 340 € |