340 000 €
T6
106 m²
CARVIN
62220
+49%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
CARVIN (62220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
13 992 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARVIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 50 Rue De L Egalite | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Gabriel Thouin | 219 900 € | 95 m² | 2 315 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Des Edelweiss | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Oran | 121 030 € | 90 m² | 1 345 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Du Chemin Vert | 169 300 € | 107 m² | 1 582 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Mascara | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Des Bengalis | 166 000 € | 91 m² | 1 824 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Montesquieu | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/04/2025 | 81 Rue Uriane Sorriaux | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Alexandre Dumas | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 22/04/2025 | 2b Imp Evrard | 150 575 € | 89 m² | 1 692 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Des Fusilles | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 15/04/2025 | 34 Rue Du Vermetz | 104 000 € | 94 m² | 1 106 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue La Baule | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |
| 02/04/2025 | 135 Rue Seraphin Cordier | 348 000 € | 101 m² | 3 446 € |