103 000 €

Bien 78 m²

CASES DE PENE 66600

N/A vs marché

1 321 €/m²

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103 000 €

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Bien • 3 pièces • 78 m²

CASES DE PENE (66600) • Cases-de-Pène

Niveaux 3

Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE F 378 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de village 3 pièces.Cases de Pene, maison de village 2 chambres 78 m², grand garage 44 m². Charmante maison de village en angle, pleine de caractère. Rez-de-chaussée : • Gra...

Quartier Cases-de-Pène

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 103 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 905 €

Prix net vendeur 98 095 €

Frais de notaire +8 554 €

Émoluments 1 417 €

Droits & taxes 5 787 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 554 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 554 €

Capital à emprunter 111 554 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 333 €/mois	4 039 €/mois	111 972 €	11 574 €	3,15%
10 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	117 480 €	17 082 €	3,20%
15 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	127 440 €	27 042 €	3,30%
20 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	138 480 €	38 082 €	3,40%
25 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	150 000 €	49 602 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,00%

10 296 €/an

Rendement net

6,28%

après charges

Cashflow

-63 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an

Charges copro. NR 468 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 721 €/an

GLI (2,5%) 257 €/an

Vacance locative 858 €/an

Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).