288 000 €
Bien
18 m²
CASSAIGNE
32100
N/A
vs marché
16 000
€/m²
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Créer un compte gratuit288 000 €
Bien • 4 pièces • 18 m²
CASSAIGNE (32100) • Cassaigne
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
411 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Rare ! Possibilité d'acquérir une charmante maison avec jardin et terrasse dans un beau village médiéval, ainsi qu'une dépendance et un terrain avec une piscine chauffée. Cette jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 714 €
Prix net vendeur
274 286 €
Frais de notaire
+20 638 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 638 €
Capital à emprunter
308 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
2 376 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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