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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A découvrir sans plus attendre en exclusivité cette jolie maison mitoyenne type bel étage de 95m² construite en 1964, située au calme sur la commune de Cassel à 5mns à pied de la g...
9 Rue de Watten 59670 Cassel
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aib5X Actuel
|
123 000 € | - |
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#aFAST
|
123 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Mal Foch | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 13/02/2025 | 1098 Rte D Oxelaere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 09/09/2024 | 1022 Av Albert Mahieu | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 27/08/2024 | 2017 Rte De Watten | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 10/06/2024 | 1541 Av Albert Mahieu | 235 500 € | 97 m² | 2 428 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue De Watten | 88 500 € | 92 m² | 962 € |
| 15/12/2023 | 36 Rue Des Garennes | 1 586 418 € | 84 m² | 18 886 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Garennes | 1 586 418 € | 91 m² | 17 433 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue D Aire | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 11/09/2023 | 50 Rue Du Mal Foch | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 19/07/2023 | 770 Rte D Oxelaere | 253 000 € | 96 m² | 2 635 € |