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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 302 m²
CASSEL CENTRE Bâtisse de caractère en parfait état. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ses 5 chambres et ses pièces de vie spacieuses sont idéales pour une vie fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFece Actuel
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529 000 € | - |
|
#aCnOU
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496 000 € | -6,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CASSEL
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496 000 € | 1 642 € | 302 m² | 12 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De Bergues | 595 000 € | 247 m² | 2 409 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Bollaert Le Gavrian | 400 000 € | 334 m² | 1 198 € |
| 04/10/2024 | 4421 Vc Standaert Straete | 717 000 € | 264 m² | 2 716 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Mal Foch | 768 000 € | 269 m² | 2 855 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Du Mal Foch | 111 500 € | 250 m² | 446 € |