390 000 €
T8
210 m²
CASSEL
59670
-3%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
CASSEL (59670) • Cassel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
27 720 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CASSEL
|
390 000 € | 1 857 € | 210 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2781 Vc Standaert Straete | 304 250 € | 205 m² | 1 484 € |
| 03/04/2025 | 3485 Vc Standaert Straete | 285 500 € | 200 m² | 1 428 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue De Bergues | 595 000 € | 247 m² | 2 409 € |
| 19/07/2024 | 37 Rue Du Mal Foch | 111 500 € | 250 m² | 446 € |
| 30/05/2024 | 1515 Rte D Hazebrouck | 680 000 € | 170 m² | 4 000 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue Constant Moeneclaey | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 06/11/2023 | 1513 Rte D Hazebrouck | 372 800 € | 180 m² | 2 071 € |
| 24/10/2023 | 1296 Rte D Hazebrouck | 410 000 € | 235 m² | 1 745 € |
| 09/06/2023 | 385 Rte De Dunkerque | 272 800 € | 200 m² | 1 364 € |
| 22/05/2023 | 28 Rue Du Mal Foch | 362 000 € | 180 m² | 2 011 € |