184 375 €
Bien
93 m²
CASSON
44390
N/A
vs marché
1 983
€/m²
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Créer un compte gratuit184 375 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
CASSON (44390)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
289 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Située en campagne à 3 km du Bourg de CASSON, cette maison de plain-pied est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée et avec cheminée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 780 €
Prix net vendeur
175 595 €
Frais de notaire
+13 870 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 245 €
Capital à emprunter
198 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 87 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
12 276 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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