358 060 €
Bien
107 m²
CASSON
44390
N/A
vs marché
3 346
€/m²
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Créer un compte gratuit358 060 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
CASSON (44390)
Jardin
Garage
Située dans la commune de Casson, à seulement 25 minutes de Nantes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles. Elle offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 050 €
Prix net vendeur
341 010 €
Frais de notaire
+25 215 €
Émoluments
3 746 €
Droits & taxes
20 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 275 €
Capital à emprunter
383 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 384 804 € | 39 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
14 124 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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