910 000 €
T6
140 m²
CASTAGNIERS
06670
+34%
vs marché
6 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit910 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CASTAGNIERS (06670) • Castagniers
Terrain
140 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-39 187 €
Prix net vendeur
870 813 €
Frais de notaire
+61 553 €
Émoluments
8 826 €
Droits & taxes
51 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 553 €
Capital à emprunter
971 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 975 492 € | 101 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 524 €/mois | 25 830 €/mois | 1 022 880 € | 148 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 165 €/mois | 18 682 €/mois | 1 109 700 € | 235 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 1 206 240 € | 331 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 431 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
18 480 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 56 Che Du Cabrier | 401 000 € | 124 m² | 3 234 € |
| 19/12/2024 | 3057c Che Du Linguador | 695 000 € | 165 m² | 4 212 € |
| 16/02/2024 | 1728 Rte De Castagniers | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 19/10/2023 | 369 Che Du Carretier | 705 000 € | 135 m² | 5 222 € |
| 22/05/2023 | 77 Che De L'eurier | 1 100 000 € | 128 m² | 8 594 € |