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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Vente - Villa Castagniers - 780 000 €En exclusivité **SOUS COMPROMIS DE VENTE** soleil et calme garantis pour cette superbe et très confortable villa F6/7 de 126m² (200m² utiles au...
9 Avenue Victor Hugo 06340 La Trinité
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPwam Actuel
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780 000 € | - |
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#aU80n
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780 000 € | - |
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 192 Che Descaus Inferieur | 476 552 € | 102 m² | 4 672 € |
| 29/04/2025 | 56 Che Du Cabrier | 401 000 € | 124 m² | 3 234 € |
| 16/02/2024 | 1728 Rte De Castagniers | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 19/10/2023 | 369 Che Du Carretier | 705 000 € | 135 m² | 5 222 € |
| 22/05/2023 | 77 Che De L'eurier | 1 100 000 € | 128 m² | 8 594 € |