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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison familiale avec grand terrain arboré et fort potentiel à Castanet-Tolosan.***SOUS COMPROMIS*** Castanet-Tolosan. À seulement 10 minutes à pied du coeur de ville, découvrez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av Des Lascardos | 315 650 € | 100 m² | 3 157 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Albert Camus | 356 000 € | 118 m² | 3 017 € |
| 16/05/2025 | 6a Rte De Mervilla | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Raymond Poincare | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Lo Mossairon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Peniches | 507 000 € | 117 m² | 4 333 € |
| 03/01/2025 | 24 Av Des Sources | 474 100 € | 103 m² | 4 603 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |