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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 234 m²
Villa contemporaine d'architecte - Cadre exceptionnel à Castanet-Tolosan (31)Nichée sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, dans un quartier résidentiel préservé et paisible, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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795 000 € | 3 397 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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795 000 € | 3 397 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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795 000 € | 3 397 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUZEVILLE TOLOSANE
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735 000 € | 3 168 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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730 000 € | 3 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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689 000 € | 3 132 € | 220 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 20b Rte De Rebigue | 811 500 € | 205 m² | 3 959 € |
| 13/02/2024 | 1ter Rte De Rebigue | 576 400 € | 207 m² | 2 785 € |
| 14/12/2023 | 4 Che De Riou Peyre | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 23/06/2023 | 1ter Rte De Rebigue | 631 400 € | 207 m² | 3 050 € |