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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison à Vendre à Castanet-Tolosan (31320) en Haute-Garonne (31) Au centre de Castanet-Tolosan, coquette maison de plain pied de 88 m² sur un terrain plat et aménagé de 436 m². De ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTANET TOLOSAN
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T4 CASTANET TOLOSAN
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T4 CASTANET TOLOSAN
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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T4 AUREVILLE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEVILLE TOLOSANE
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268 000 € | 2 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEVILLE TOLOSANE
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T5 AUREVILLE
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270 400 € | 3 073 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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258 000 € | 2 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Av Des Lascardos | 315 650 € | 100 m² | 3 157 € |
| 16/05/2025 | 6a Rte De Mervilla | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Raymond Poincare | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 4 Che Lacassagne | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 05/02/2025 | 6 Imp Lo Mossairon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Raymond Poincare | 458 000 € | 106 m² | 4 321 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/01/2025 | 24 Av Des Sources | 474 100 € | 103 m² | 4 603 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 19/12/2024 | 14 Av De Las Bessanos | 340 300 € | 102 m² | 3 336 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Enfants D Izieu | 309 500 € | 98 m² | 3 158 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 20/11/2024 | 7 All Bleue | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |