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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Idéal Primo-accédant! Castanet-Tolosan. - CASTANET TOLOSAN - Proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette semaine cet appartement de Type 3/4 traversant dans une copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Pl Clemence Isaure | 215 300 € | 72 m² | 2 990 € |
| 23/06/2025 | 1 Mail Dels Drolets | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue De Broc | 353 550 € | 82 m² | 4 312 € |
| 14/05/2025 | 15 Bd Des Genets | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/04/2025 | 12 Av Salvador Allende | 221 600 € | 84 m² | 2 638 € |
| 04/04/2025 | 40 Av De Toulouse | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Labege | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 173 333 € | 74 m² | 2 342 € |
| 17/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 218 500 € | 65 m² | 3 362 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Se Canto | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 03/01/2025 | 1 Pl Rene Char | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/12/2024 | 15 Bd Des Genets | 171 400 € | 66 m² | 2 597 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Rene Char | 226 120 € | 66 m² | 3 426 € |
| 28/11/2024 | 104 Av Du Lauragais | 231 800 € | 75 m² | 3 091 € |
| 19/11/2024 | 4 Imp Des Palhiers | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |