699 300 €
Bien
179 m²
CASTANET TOLOSAN
31320
N/A
vs marché
3 907
€/m²
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Bien • 5 pièces • 179 m²
CASTANET TOLOSAN (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 300 €
Prix net vendeur
666 000 €
Frais de notaire
+47 506 €
Émoluments
6 862 €
Droits & taxes
39 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 806 €
Capital à emprunter
746 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 927 €/mois | 27 052 €/mois | 749 868 € | 77 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 552 €/mois | 19 855 €/mois | 786 240 € | 114 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
23 628 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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