429 311 €
Bien
110 m²
CASTANET TOLOSAN
31320
N/A
vs marché
3 903
€/m²
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Créer un compte gratuit429 311 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
CASTANET TOLOSAN (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 311 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 443 €
Prix net vendeur
408 868 €
Frais de notaire
+29 869 €
Émoluments
4 396 €
Droits & taxes
24 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 180 €
Capital à emprunter
459 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 47 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 483 480 € | 70 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 156 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
14 520 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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