37 450 €
Bien
53 m²
CASTANET
12240
N/A
vs marché
707
€/m²
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Bien • 53 m²
CASTANET (12240)
Garage
Dépendance à usage de garage / stockage, avec un petit extérieur.CU positif pour un changement de destination en maison d'habitation.Desservie en électricité.Réseau d'eau de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 783 €
Prix net vendeur
35 667 €
Frais de notaire
+4 195 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 645 €
Capital à emprunter
41 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 43 800 € | 6 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,68%
6 996 €/an
Rendement net
11,61%
après charges
Cashflow
+156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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