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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Dépendance à rénover avec terrain attenant.CU positif pour changement de destination en maison d'habitation + extension. Desservie en eau de ville.Assainissement collectif.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 43 800 € | 6 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CAPELLE BLEYS
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34 900 € | 537 € | 65 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 1142 Rte De Sardieres | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2023 | 5025 Le Contoures | 302 010 € | 60 m² | 5 034 € |