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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 pièces CASTELCULIER (47).Maison 4 pièces – 110 m² – Castelculier centre – Proche commodités Située au cœur de Castelculier, dans un lotissement calme et recherché, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELCULIER
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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199 000 € | 1 932 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Les Boulbenes | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 28/02/2025 | 229d Le Burga | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Galets | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Aquitaine | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 24/12/2024 | 292 Rte Du Canal | 175 050 € | 106 m² | 1 651 € |
| 23/12/2024 | 11 Residence Les Chaumes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Rene Salon | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/10/2024 | 12 Imp De Perigueux | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 21/10/2024 | 45 Che De Saint Louis | 210 100 € | 91 m² | 2 309 € |
| 06/08/2024 | 6082 Rue Senechal Balzac D Entrague | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 06/08/2024 | 150 Piles | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 28 Av De L'occitanie | 243 350 € | 101 m² | 2 409 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Senechal Balzac D Entrague | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Les Boulbenes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |