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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTELCULIER
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T4 LAFOX
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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167 500 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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T7 BON ENCONTRE
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158 000 € | 1 736 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Les Boulbenes | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 28/02/2025 | 229d Le Burga | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Galets | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Aquitaine | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 23/12/2024 | 11 Residence Les Chaumes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Rene Salon | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/10/2024 | 12 Imp De Perigueux | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 21/10/2024 | 45 Che De Saint Louis | 210 100 € | 91 m² | 2 309 € |
| 06/08/2024 | 6082 Rue Senechal Balzac D Entrague | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 06/08/2024 | 150 Piles | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 28 Av De L'occitanie | 243 350 € | 101 m² | 2 409 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Les Boulbenes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue De La Pepiniere | 175 500 € | 96 m² | 1 828 € |
| 11/04/2024 | 31 Av De L'occitanie | 153 220 € | 84 m² | 1 824 € |