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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de CASTELCULIER (47240), à pied des commerces du bourg et à moins de 15 min d'Agen - agréable plain-pied construit en 2001, sur une jolie parcelle clôturée de 545m²....
1 Impasse de Bergerac 47240 Castelculier
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW35A Actuel
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212 000 € | - |
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#ar0tp
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212 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BON ENCONTRE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAFOX
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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216 500 € | 2 102 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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216 500 € | 2 102 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Les Boulbenes | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 09/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 201 000 € | 83 m² | 2 422 € |
| 28/02/2025 | 229d Le Burga | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Galets | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Aquitaine | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 24/12/2024 | 292 Rte Du Canal | 175 050 € | 106 m² | 1 651 € |
| 23/12/2024 | 11 Residence Les Chaumes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Rene Salon | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/10/2024 | 12 Imp De Perigueux | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 21/10/2024 | 45 Che De Saint Louis | 210 100 € | 91 m² | 2 309 € |
| 06/08/2024 | 6082 Rue Senechal Balzac D Entrague | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 06/08/2024 | 150 Piles | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Senechal Balzac D Entrague | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 12/07/2024 | 28 Av De L'occitanie | 243 350 € | 101 m² | 2 409 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Les Boulbenes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |