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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison 130 m² – 4 chambres – Terrain 2 500 m² – Coup de cOEur terrasse avec vue – CastelculierMaison familiale rénovée, bâtie sur un rempart,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELCULIER ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFOX
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BON ENCONTRE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 151 Piles | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/02/2025 | 229d Le Burga | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Galets | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Aquitaine | 196 650 € | 90 m² | 2 185 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 24/12/2024 | 292 Rte Du Canal | 175 050 € | 106 m² | 1 651 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Rene Salon | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/10/2024 | 12 Imp De Perigueux | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 21/10/2024 | 45 Che De Saint Louis | 210 100 € | 91 m² | 2 309 € |
| 30/08/2024 | 333 Chem De Fonbarrade | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Senechal Balzac D Entrague | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 12/07/2024 | 28 Av De L'occitanie | 243 350 € | 101 m² | 2 409 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Les Boulbenes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue De La Pepiniere | 175 500 € | 96 m² | 1 828 € |
| 30/01/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |