Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Sur la commune de Castelginest , une maison T5 à rafraîchir d'environ 109m² avec garage sur un terrain de 652 m² dans une impasse au calme.Maison avec lumière traversante, indice d...
2 Impasse du Trèfle 31780 Castelginest
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ao51S Actuel
|
299 000 € | - |
|
#an7TB
|
299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTELGINEST
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
296 800 € | 2 674 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Magressolles | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Magressolles | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 91 729 € | 129 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue Malconseil | 503 400 € | 125 m² | 4 027 € |
| 14/04/2025 | 9 Imp Larouge | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 323 600 € | 100 m² | 3 236 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Des Violettes | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue De La Carasse | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De L'eglise | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Millet | 335 150 € | 100 m² | 3 352 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp De La Fleole | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 04/03/2025 | 12 Pla Des Combattants Outre Mer | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 13/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |