Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Belle maison moderne T4Découvrez le projet de construction de votre future maison neuve à CASTELGINEST ! Nous vous proposons un terrain spacieux de 420 m², idéalement situé pour ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 42 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELGINEST ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELGINESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELGINEST
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
264 500 € | 2 844 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
267 000 € | 2 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
272 500 € | 2 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
272 500 € | 2 868 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue Magressolles | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Violettes | 243 450 € | 82 m² | 2 969 € |
| 14/04/2025 | 9 Imp Larouge | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 323 600 € | 100 m² | 3 236 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Des Violettes | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De La Barthe | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Millet | 335 150 € | 100 m² | 3 352 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp De La Fleole | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 04/03/2025 | 12 Pla Des Combattants Outre Mer | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 13/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/12/2024 | 29 Rte De Bruguieres | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Francois Peyrille | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |