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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Niché dans une résidence arborée avec régisseur et piscine, venez découvrir ce grand appartement T4 avec terrasse filante situé au pied des commerces.Il se compose d'une cuisine ou...
28 Impasse du Baron 31200 Toulouse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTELGINEST ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYdW5 Actuel
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240 000 € | - |
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#aCQ6l
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265 000 € | +10,4% |
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#aUb8f
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259 000 € | +7,9% |
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#aL3Tu
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240 000 € | - |
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#aRFl0
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225 000 € | -6,3% |
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#b20ds
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225 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 All Du Trezegat | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 2 All Du Trezegat | 148 150 € | 76 m² | 1 949 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 188 700 € | 94 m² | 2 007 € |
| 23/09/2024 | 2 Pl De Mirande | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 8 All De L'aubrac | 152 320 € | 76 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue Magressolles | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Teularie | 125 300 € | 68 m² | 1 843 € |
| 26/03/2024 | 23 Rue Magressolles | 196 800 € | 69 m² | 2 852 € |
| 02/02/2024 | 2 All Du Trezegat | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue Magressolles | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 30/03/2023 | 22 Rte De Pechbonnieu | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 21/03/2023 | 1 Pl De Mirande | 118 320 € | 76 m² | 1 557 € |