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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
1 Rue du Pont Vieil 31780 Castelginest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELGINEST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELGINEST
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168 900 € | 2 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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173 800 € | 2 897 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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173 800 € | 2 897 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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158 000 € | 2 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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174 000 € | 2 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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176 500 € | 2 893 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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176 500 € | 2 893 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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176 500 € | 2 893 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Rue Saint Charles | 101 500 € | 43 m² | 2 360 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 101 000 € | 41 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 6 All Du Trezegat | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Pont Vieil | 109 875 € | 40 m² | 2 747 € |
| 18/12/2024 | 2 All Du Trezegat | 148 150 € | 76 m² | 1 949 € |
| 19/11/2024 | 11 Av Jacques Chirac | 135 400 € | 43 m² | 3 149 € |
| 23/09/2024 | 2 Pl De Mirande | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 8 All De L'aubrac | 152 320 € | 76 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 02/08/2024 | 38 Rue De La Barthe | 133 400 € | 44 m² | 3 032 € |
| 15/07/2024 | 18 Che Des Barrieres | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 27 Che Des Barrieres | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 04/07/2024 | 7 Saint Pierre | 126 350 € | 57 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 27 Che Des Barrieres | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |