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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Au cœur du village de Castelginest avec toutes les commodités à pieds, dans un petit collectif en R+1. Ce grand T2 de 55m² offre des volumes généreux, et tout le confort d'un aména...
14 Rue Magressoles 31780 Castelginest
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASTELGINEST
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118 000 € | 2 145 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Rue Saint Charles | 101 500 € | 43 m² | 2 360 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 101 000 € | 41 m² | 2 463 € |
| 11/03/2025 | 7 Saint Pierre | 105 500 € | 39 m² | 2 705 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Pont Vieil | 109 875 € | 40 m² | 2 747 € |
| 19/11/2024 | 11 Av Jacques Chirac | 135 400 € | 43 m² | 3 149 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 02/08/2024 | 38 Rue De La Barthe | 133 400 € | 44 m² | 3 032 € |
| 15/07/2024 | 18 Che Des Barrieres | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 27 Che Des Barrieres | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 04/07/2024 | 7 Saint Pierre | 126 350 € | 57 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 27 Che Des Barrieres | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De Daran | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pont Vieil | 189 900 € | 64 m² | 2 967 € |