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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À découvrir sans tarder, charmant T3 de 66 m² vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ce spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELGINEST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELGINEST
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 All Du Trezegat | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 18/12/2024 | 2 All Du Trezegat | 148 150 € | 76 m² | 1 949 € |
| 23/09/2024 | 2 Pl De Mirande | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 18/09/2024 | 8 All De L'aubrac | 152 320 € | 76 m² | 2 004 € |
| 05/09/2024 | 5 Che De Naucou | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 15/07/2024 | 18 Che Des Barrieres | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 27 Che Des Barrieres | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 04/07/2024 | 7 Saint Pierre | 126 350 € | 57 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 27 Che Des Barrieres | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 18/06/2024 | 39 Rue Du Castel Vieil | 187 900 € | 65 m² | 2 891 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Pont Vieil | 189 900 € | 64 m² | 2 967 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue De La Teularie | 125 300 € | 68 m² | 1 843 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Magressolles | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 10/04/2024 | 30 Rue Saint Charles | 145 800 € | 57 m² | 2 558 € |
| 09/04/2024 | 11 Av Jacques Chirac | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |