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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
PROCHE CENTRE CASTELGINEST ! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! NOMBREUSES GARANTIES ! Maison T2 de 44m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis bien exposés, situé dans une agréable réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 38 Rue De La Barthe | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue De La Barthe | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue De La Barthe | 206 350 € | 68 m² | 3 035 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Des Violettes | 230 350 € | 67 m² | 3 438 € |
| 05/11/2024 | 19 Rte De Pechbonnieu | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 22/10/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 01/08/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 215 100 € | 69 m² | 3 117 € |
| 20/07/2024 | 9 Imp Denis Papin | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 27/06/2024 | 42 Rue Pierre Et Marie Curie | 297 890 € | 73 m² | 4 081 € |
| 30/05/2024 | 38 Rue De La Barthe | 218 350 € | 66 m² | 3 308 € |
| 22/04/2024 | 1 Imp Du Virevent | 203 250 € | 71 m² | 2 863 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Des Bambous | 242 300 € | 68 m² | 3 563 € |
| 28/02/2024 | 22 Rue Antoine Lavoisier | 283 570 € | 73 m² | 3 885 € |
| 19/01/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |