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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
COUP DE COEUR SUR CASTELGINEST ! MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE !Située en plein coeur de Castelginest, cette belle maison familiale vous séduira par son calme ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CASTELGINEST
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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T8 CASTELGINEST
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 91 729 € | 129 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue Malconseil | 503 400 € | 125 m² | 4 027 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De L'eglise | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 19/03/2025 | 2 Che De Naucou | 212 900 € | 131 m² | 1 625 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp De La Nauze De L'eglise | 397 100 € | 138 m² | 2 878 € |
| 11/09/2024 | 9 Imp Boulle | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Pres | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 09/09/2024 | 24 Che Peyrandrieu | 446 050 € | 132 m² | 3 379 € |
| 29/07/2024 | 62b Rte De Fonbeauzard | 451 250 € | 130 m² | 3 471 € |
| 22/07/2024 | 34 Rte De Villemur | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 19/07/2024 | 54 Che Des Coteaux | 292 000 € | 114 m² | 2 561 € |
| 03/07/2024 | 45 Rue Du Docteur Mateo | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 15/04/2024 | 42 Che Peyrandrieu | 499 420 € | 163 m² | 3 064 € |
| 08/04/2024 | 4 Che De Naucou | 421 700 € | 119 m² | 3 544 € |