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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Julie Sonnic vous propose: T2 avec garage rare au cOEur du village !Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez ce T2 déjà meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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128 600 € | 2 736 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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128 600 € | 2 736 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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128 600 € | 2 736 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASTELGINEST
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Rue Saint Charles | 101 500 € | 43 m² | 2 360 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 101 000 € | 41 m² | 2 463 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Sources | 87 000 € | 26 m² | 3 346 € |
| 11/03/2025 | 7 Saint Pierre | 105 500 € | 39 m² | 2 705 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Pont Vieil | 109 875 € | 40 m² | 2 747 € |
| 19/11/2024 | 11 Av Jacques Chirac | 135 400 € | 43 m² | 3 149 € |
| 02/08/2024 | 38 Rue De La Barthe | 133 400 € | 44 m² | 3 032 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 15/07/2024 | 18 Che Des Barrieres | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 11/07/2024 | 27 Che Des Barrieres | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 04/07/2024 | 7 Saint Pierre | 126 350 € | 57 m² | 2 217 € |
| 28/06/2024 | 27 Che Des Barrieres | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De Daran | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 03/05/2024 | 81 Rte De Pechbonnieu | 118 895 € | 41 m² | 2 900 € |